Чим слабкішою є національна економіка країни, тим більше вона ризикує ослабнути через застосування субсидій для населення, що надаються з метою зменшення енергетичних витрат. Однак, в умовах сильнішої економіки більш доцільним є впровадження програм соціальної підтримки та зелених фінансових інструментів для стимулювання енергоефективності. Звичайно, певна частка субсидування буде існувати завжди, оскільки в кожній країні є відсоток населення, що не може собі дозволити в повній мірі оплачувати енергетичні потреби. Однак, програми економічного стимулювання для впровадження енергоефективності більше сприяють економічному розвитку, а впровадження субсидій, навпаки, погіршує економіку бідних країн іще більше.

Саме тому, у зв’язку із запровадженням державної програми «Доступна іпотека», є доцільним запровадити додатковий критерій нерухомості для участі в цій програмі — критерій сталості/енергоефективності будівель, що мав би підтверджуватись відповідним сертифікатом рівня енергоспоживання та сталості. Запровадження відповідного критерію стане стимулюючим фактором для діючих забудовників дотримуватися відповідного рівня сталості новобудов, а також для власників раніше збудованої нерухомості, та зменшувати енергетичні витрати діючих та майбутніх власників такої нерухомості.

Позиція ЄУЕА щодо необхідності інтеграції двох державних ініціатив: «Доступна іпотека» та «Зелений курс».

*** 

Європейсько-українське енергетичне агентство реалізує проект «Розумніші фінанси для сімей» (SMARTER Finance for Families) в Україні. 

SMARTER Finance for Families — це проект «Горизонт 2020» для впровадження амбіційних, але практичних програм «Зелені будинки та зелена іпотека» у 12 європейських країнах, що включає співпрацю та участь 17 експертних організацій зеленого будівництва, ВДЕ, дослідницьких та інших організацій.

Зелена іпотека (Green Home Green Mortgage), розроблений SMARTER Finance for Families — це унікальний іпотечний продукт для будинків, що можуть запропонувати банки шляхом надання дисконту (знижки) на відсоткову ставку при купівлі сертифікованого «зеленого» будинку. Оформлення саме «зеленої» іпотеки для банку сприятиме зменшенню ризику дефолту по іпотечному договору (через зниження щомісячних витрат на комунальні послуги за рахунок сталості будівлі), порівняно з традиційними будинками.