Договір оренди: – які договори оренди треба нотаріально посвідчувати; – що обов’язково передбачити в договорі оренди; – які норми щодо ремонту та поліпшень орендованого об’єкта прописати; – як зафіксувати компенсацію (відшкодування) комунальних платежів у разі оренди нерухомості; – які витрати за об’єктом оренди покладаються на орендаря, а які - на орендодавця (щодо страхування, техобслуговування, ремонту тощо).
Орендна плата: – чи можна встановлювати будь-яку суму; – як прописувати: за календарний місяць чи місяць користування; – звільнення від оренди чи зниження на пару місяців: як показати в обліку.
Чи треба калькулювати собівартість послуг оренди? Коли оренда є основним, а коли - неосновним видом діяльності?
Документальне оформлення оренди: – чи обов’язковий акт наданих послуг; – чи можна його виписувати вихідним днем, якщо це кінець місяця; – чи достатньо рахунка-фактури (роз’яснення контролерів)?
Ремонт та поліпшення орендованого об’єкта: як розмежувати та чи залежить від цього бухоблік.
II. Податок на прибуток
Чи є різниці з податку на прибуток за орендою?
Як відображати ремонти та поліпшення об’єкта оренди? Яка група для поліпшень об’єктів оренди та який мінімальний строк амортизації? Чи є різниці з податку на прибуток?
Оренда в нерезидента та податок на репатріацію.
III. ПДФО у разі оренди у фізособи
Орендну плану нараховано, але не виплачено: коли сплачувати до бюджету ПДФО та ВЗ?
З якої суми розраховується ПДФО у разі оренди нерухомості у фізособи?
Відремонтували орендований у фізособи об’єкт: чи нараховувати ПДФО та ВЗ?
Блок 2. Спікер – Зінаїда Омельницька
I. ПДВ та оренда
Гарантійний платіж – завдаток (плата за останній місяць, сума на покриття можливих пошкоджень тощо) або плата за останній місяць оренди: ПДВ-наслідки.
Компенсація комунальних платежів, земельного податку: чи нараховується ПДВ?
Оформлення податкових накладнихна послуги оренди: – яка одиниця виміру; – якщо комунальні послуги компенсуються окремо, то чи зазначати це в ПН та який код послуги.
Оренда у нерезидента та для нерезидента: як визначити місце постачання послуг.
Ремонти та поліпшення об’єкта оренди: ПДВ-облік. Чи нараховувати ПДВ у разі повернення відремонтованого ОЗ після закінчення (розірвання договору) оренди? Якщо так, то з якої вартості?
II. Оренда та єдиний податок
Які є обмеження щодо операцій оренди у платників єдиного податку?
Чи може ФОП надавати в оренду частину приміщення - як підприємець, а частину - як звичайна фізособа?
Куди потрапляє компенсація комунальних платежів за орендованою нерухомістю - до підприємницького доходу чи до доходу фізособи, з якого сплачується ПДФО?
III. Оренда та форма № 20-ОПП
Чи треба подавати форму № 20-ОПП у разі оренди чи суборенди? Якщо орендується трактор, авто, нерухомість з меблями, то як обирати об’єкт і які правила укрупнення?
Форма № 20-ОПП у орендаря та орендодавця.
Приклад заповнення форми № 20-ОПП у разі оренди.
Відповідальність за неподання форми № 20-ОПП.
✅ Цікавить важлива тема – купуйте доступ до вебінару на 3 місяці та вже зараз ставте запитання лектору! ✅ Хочете вигідно отримати постійний доступ до 2-х вебінарів на місяць та розділу Спецрозбір – оформлюйте підписку на пакет Uteka+
Зробіть лише 2 кроки!
Для участі у вебінарі
Крок 1. Перейдіть на сторінку трансляції та авторизуйтеся (введіть свій логін і пароль до сайту Uteka.ua) Детальніше →
Крок 2. Вигідно оформіть підписку на пакет Uteka+ або купуйте доступ до вебінару на 3 місяці, натиснувши кнопку «Підписуйся на вебінар»
❔ Після оформлення підписки або купівлі вебінару ставте запитання лектору на сторінці трансляції в «Коментарі до матеріалу» (внизу сторінки). ❕ Відповідь на ваше запитання отримайте на вебінарі 25 липня
Дана розсилка виконана у відповідності до ст. 34 Конституції України, ст. 18,19 Міжнародного пакта про громадянські та політичні права, ст. 5 Закона України "Про інформацію" Ви отримали дану розсилку, тому що є користувачем сайту для бухгалтерів uteka.ua
