Бібліотека Баланс № 19 «Оренда нерухомості: облікові особливості та воєнні питання»
Суб'єкти господарювання, які не мають у власності земельних ділянок, будівель, окремих приміщень або іншої нерухомості, можуть використовувати її у своїй господарській діяльності, узявши її в оренду на певний строк і за плату. Таким чином об'єкти нерухомості можуть приносити дохід як своєму власникові, не вимагаючи від нього активних дій, так і їх тимчасовому користувачеві, беручи участь у процесі його діяльності. Для цього власникові та потенційному користувачеві потрібно просто укласти договір операційної оренди.
Практичне керівництво «Оренда нерухомості: облікові особливості та воєнні питання» містить консультації, які допоможуть суб'єктам господарювання розібратися з документальним оформленням, бухгалтерським обліком та оподаткуванням господарських операцій в орендаря та орендодавця різних об'єктів нерухомості.
З матеріалів видання ви дізнаєтеся:
• яких правил треба дотримуватися під час укладання договору оренди землі (у т. ч. земель сільгосппризначення) приватної, державної та комунальної форм власності, які нюанси укладення такого договору під час воєнного стану, а також чи можна не виплачувати орендну плату за землю за чинними договорами в період війни;
• як відобразити в обліку орендодавця й орендаря операції за договорами оренди земельних ділянок (у т. ч. сільгосппризначення) та як оформити й відобразити в обліку орендну плату в натуральній формі;
• які істотні умови повинен містити договір операційної оренди будівлі (приміщення), у яких випадках знадобиться нотаріус, що робити орендареві, якщо орендодавець помер;
• як орендар та орендодавець відображають у бухгалтерському і податковому обліку операційну оренду (суборенду) будівлі (приміщення), хто зобов'язаний робити ремонт об'єкта оренди, як обкладається податками операція з повернення орендодавцеві відремонтованого об'єкта та що робити в ситуаціях, пов'язаних з орендними операціями в період війни;
• що таке інвестиційна нерухомість та які особливості її обліку;
• якими є нюанси документального оформлення, обліку та оподаткування операцій з оренди нерухомості, якщо однією зі сторін договору виступає фізособа або нерезидент;
• як передати майно в користування за договором позички і чим позичка відрізняється від оренди;
• як операції з оренди нерухомості відображаються в обліку та звітності в платників єдиного податку і багато іншого.
Пам'ятайте, що збереження психологічної стабільності та здійснення заходів щодо відродження економічного потенціалу країни під час війни – це посильний внесок кожного в нашу перемогу. Слава Україні!
Зверніть увагу! Матеріали видання підготовлено на підставі нормативно-правових документів станом на 14 жовтня 2022 року.
Зміст номеруКонсультації
Оренда землі
Читати ДоговІр оренди землі: правові питання .....с. 4
Читати Оренда несільськогосподарських земель приватної власності: облік в орендодавця та орендаря .....с. 9
Читати Орендна плата за сільгоспземлі в натуральній формі: бухоблік, ПДФО та ВЗ .....с. 15
Читати Виплата орендної плати натурою: нюанси обкладення ПДВ .....с. 21
Читати Чи можна не платити орендну плату за землю під час воєнного стану .....с. 29
Оренда приміщень
Читати Укладаємо договір оренди приміщень: правові аспекти .....с. 31
Читати Операційна оренда нерухомості: облік та оподаткування .....с. 38
Читати Компенсація вартості комунальних послуг: облік ПДВ .....с. 46
Читати Інвестиційна нерухомість: як відобразити в обліку .....с. 52
Читати Облік операцій з нерезидентами з оренди нерухомості на території України .....с. 68
Читати Оренда нерухомості у фізособи: що потрібно знати орендарю .....с. 77
Читати Ремонти та поліпшення орендованого майна: облік в орендаря .....с. 83
Читати Повернення об'єктів оренди з невід'ємними поліпшеннями: нюанси обліку .....с. 90
Читати Благоустрій прилеглої території навколо орендованої будівлі: облікові аспекти .....с. 96
Читати Суборенда: особливості обліку .....с. 100
Читати Оренда під час війни: п'ять реальних ситуацій .....с. 103
Оренда будівель та землі у єдинників
Читати Операційна оренда в єдинників .....с. 110
Позичка нерухомого майна
Читати Договір позички нерухомості: оформлюємо без проблем .....с. 118
Читати Договір позички: облік у позичкодавця та позичкоотримувача .....с. 123
